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Abrindo Caminhos
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e descubra como podemos ajudar a
transformar suas ideias em realidade.
Com ímpeto, paixão e dedicação, estamos comprometidos em fornecer soluções
inovadoras e precisas para projetos
de todos os tamanhos.
Georreferenciamento
O georreferenciamento é a definição da forma, dimensão e localização do imóvel, feito pelo método de levantamento topográfico. Sendo obrigatória a descrição dos limites, características e confrontações através do memorial descritivo, além dos vértices da propriedade estarem com as coordenadas georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro.
Em outras palavras, o georreferenciamento serve para determinar as coordenadas dos vértices definidores dos limites da propriedade rural e identificar a sua posição no espaço.
Vale a pena dizer, também, que o INCRA (instituto nacional de colonização e reforma agrária), adotou o georreferenciamento como uma forma padronizada de identificação do imóvel rural, utilizando mapas e imagens no processo de identificação das coordenadas.
De acordo com a Lei dos Registros Públicos, é vetada a venda, doação, financiamento ou parcelamento da área para as seguintes propriedades e prazos:
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já vigente para imóveis acima de 100 hectares;
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já vigente para os imóveis com área acima de 25 hectares (desde 20/11/2023);
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20/11/2025 para os imóveis com área inferior a 25 hectares.
Nesse sentido, as utilizações mais frequentes desse serviço incluem: regularização da propriedade, desmembramento e venda, etc.
Medição e Divisão
de Áreas
A medição de áreas é realizada a partir da coleta das distâncias entre os pontos limites de uma propriedade e suas coordenadas. Posteriormente, os dados obtidos são inseridos em um software de CAD para calcular a área e realizar a divisão e delimitação de áreas.
As principais aplicações desse serviço giram em torno de regularizações de imóveis, desmembramentos, projetos de construção civil, entre outros.
Cadastro Ambiental
Rural (CAR)
É um registro eletrônico de imóveis rurais, que cria uma base de dados estratégica para o controle, monitoramento e combate ao desmatamento de vegetação nativa do Brasil.
Dentre as muitas vantagens de se fazer o CAR, ressalta-se: a facilidade de obtenção de crédito rural, o aumento dos limites de crédito, as melhores condições de contratação de seguro agrícola, o reconhecimento das áreas de preservação permanentes, a diminuição de impostos a serem pagos, entre outros.
Pois é um documento essencial para o monitoramento e a regularização da propriedade.
Aerolevantamento
O aerolevantamento consiste na obtenção de informações de áreas terrestres de forma remota.
Sua aplicação vai desde planejamento urbano até monitoramento ambiental. Contudo, é geralmente utilizado para definir limites de propriedades, a área construída em cada terreno, a topografia do terreno, o planejamento de Plano Diretor, a localização de postes, árvores e semáforos, entre outros.
Por esta razão, o aerolevantamento costuma interessar mais a proprietários de terras, engenheiros em geral e prefeituras.
Planejamento de Terraplenagem
A terraplenagem é uma técnica construtiva que visa aplainar e aterrar um terreno. Ou seja, que visa quantificar e identificar a parcela de terra que deverá ser retirada ou adicionada no terreno para alcançar-se o objetivo do projeto.
Pois não é só passar o trator! Na realidade, a topografia, que a nossa especialidade, é o primeiro passo antes de se movimentar a terra para estruturar um terreno.
As formas mais comuns de utilização desse serviço são em projetos residenciais, em terrenos em aclive e declive e em obras rodoviárias, públicas ou comerciais.
Levantamento
Topográfico
Consiste na apresentação dos pontos mais relevantes, curvas de nível e outros detalhes importantes do relevo do terreno. Ele pode ser dividido em:
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Levantamento planimétrico: determina a posição de um ponto ou local;
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Levantamento altimétrico: determina a altura de um ponto ou local;
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Levantamento planialtimétrico: realização simultânea dos levantamentos planimétrico e altimétrico.
As aplicações predominantes desse serviço são em ações de planejamento e de regularização da propriedade, entre outras.
Locação
A locação é o processo de transferência de um projeto, no papel ou digital, para o terreno real.
Esse serviço envolve a marcação precisa de pontos (como eixos de uma rodovia), alinhamentos (como as divisas do lote), e níveis no terreno. Sendo essencial a aplicação de conhecimentos e equipamentos próprios da topografia e geodésia, garantindo que tudo seja construído no local correto e com as dimensões exatas.
Esse serviço é geralmente aplicado entre a fase de planejamento e a de execução do projeto civil ou arquitetônico, garantindo o cumprimento do que foi planejado e minimizando os erros.
Levantamento
Cadastral
Trata-se do levantamento e mapeamento das características físicas e jurídicas do terreno.
Esse registro detalhado é de suma importância para que as informações a respeito de uma área estejam sempre precisas e atualizadas.
Os mais interessados nesse serviço costumam ser proprietários de imóveis, advogados e escritórios de advocacia, cartórios, empresas imobiliárias e corretores de imóveis, instituições financeiras, órgãos públicos, engenheiros e arquitetos, empresas de consultoria e serviços técnicos.
Pois fornece informações para a atividade de planejamento, gestão e monitoramento da terra.
Treinamentos e
Consultorias
Os treinamentos e consultorias são realizados na área de produção cartográfica, envolvendo conceitos, programas e ferramentas de mapeamento e elaboração de projetos.
A duração, os assuntos abordados e a profundidade técnica e teórica, necessitam serem discutidos e negociados.
Em geral, nossos serviços de capacitação técnica, especialização e ensino interessam mais a profissionais do setor imobiliário; prefeituras; advogados e escritórios de advocacia; engenheiros e arquitetos; funcionários de cartórios e oficiais de registro; gestores e técnicos de órgãos públicos; estudantes e professores de engenharia cartográfica e áreas afins; e empresas de consultoria e serviços técnicos.
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